La Maison du LYNX
VELVET PHENIX s’associe à la Maison du Lynx, pour toutes ses propositions de locations saisonnières dont voici les conditions.
La réservation de la Maison du LYNX implique une acceptation sans réserve par le locataire des présentes conditions de vente.
Objet
Les présentes conditions générales de vente régissent la location du meublé de tourisme “La Maison du Lynx”, situé dans à Castelo de Vide, Portugal, et ont pour objet de définir les droits et obligations du bailleur et du locataire.
Le bailleur : VELVET PHENIX – La Maison du LYNX
Rua da Costa, 48
Castelo de Vide, Portugal
et le locataire, dont les coordonnées complètes doivent être renseignées lors de la réservation en ligne.
1 – Réservation
La location de la Maison du LYNX s’entend pour la maison entière. Si la Maison du LYNX est louée uniquement pour un couple de deux personnes, les locataires restent les seuls occupants de la maison sans accès à la chambre du premier étage.
La disponibilité de la location sera à confirmer par le propriétaire.
La réservation devient effective dès lors que le locataire majeur aura fait parvenir au propriétaire un acompte de 50 % du montant total de la location, un exemplaire du contrat signé avec la date indiquée au recto, ainsi que la photocopie de sa carte d’identité/passeport valide. Un deuxième exemplaire est à conserver par le locataire.
2 – Le descriptif du logement
La Maison du LYNX est située au Portugal, dans la région du Haut Alentejo, au cœur de la ville de Castelo de Vide. Elle est construite sur trois étages.
La maison n’est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite.
3 – Entré dans les lieux
Le contrat prend effet le jour d’arrivée à partir de 15h et cesse de plein droit le jour du départ à 11h. Le propriétaire ou son représentant reçoit les locataires pour les formalités d’arrivée et la remise des clés. Le locataire devra aviser le propriétaire de l’heure approximative de son arrivée.
Si le locataire ne se présente pas au rendez-vous fixé et n’a pas informé la personne chargée de l’accueil de son absence, il perdra tous droits à la location. Dans ce cas, le propriétaire pourra immédiatement relouer aux meilleures conditions.
4 – Visite des locaux
Le preneur ne pourra s’opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande.
5 – Personnes hébergées
Les locaux faisant l’objet de la présente location ne doivent pas être occupés par un nombre de personnes supérieure à celui indiqué lors de la réservation, sauf accord préalable du propriétaire ou de son mandataire. L’apport de lits supplémentaires n’est pas autorisé. Les événements exceptionnels (réceptions…) restent soumis à l’accord préalable écrit du propriétaire.
Les voyageurs supplémentaires doivent être approuvés à l’avance.
Ils seront soumis aux frais supplémentaires de 100€ par chambre ajoutée.
Dans tous les cas, la capacité d’accueil du logement est limitée à 8 personnes.
6 – Utilisation des lieux
Le locataire devra veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas dérangée de manière exagérée par son fait ou celui de ses convives, et au bon entretien des locaux.
Votre location dispose d’un matériel de cuisine, vaisselle, ameublement et literie. La quantité de cet équipement est en rapport avec le nombre de personnes prévues au contrat (les meubles de la terrasse et transats de piscine ne sont pas obligatoirement du même nombre que le nombre de personnes autorisées à accéder à la location).
La piscine ne pourra être vidée sans l’accord du propriétaire, le locataire ne devant jamais intervenir personnellement dans la machinerie de la piscine, traitement automatique au sel, et régulation de Ph. Et devra informer le propriétaire ou son représentant pour tout type d’irrégularité liées à la piscine.
La présente location n’ayant été consentie qu’à titre saisonnier, le locataire s’engage à quitter les locaux à la date prévue au contrat. Ayant par ailleurs son domicile indiqué comme adresse dans le contrat de location, le locataire n’a pas le droit de sous-louer.
Un service de ménage de départ est inclus dans le prix de la location, celui-ci correspond à une remise en ordre forfaitaire. La fourniture de cette prestation s’entend donc incluse pour un logement laissé dans un état normal d’usage locatif. Nous nous réservons le droit de facturer et déduire de la caution les heures supplémentaires de ménage qu’occasionnerait une situation manifestement abusive sur ce point.
Nous pouvons vous proposer des heures supplémentaires de ménage pendant votre séjour.
Les animaux ne sont pas acceptés dans le logement.
Il est interdit de fumer dans le logement (des cendriers sont disponibles à l’extérieur).
7 – Loyer et charges
Le prix de la location s’entend toutes charges comprises (charges eau/électricité/chauffage, wifi, mise à disposition du linge de maison). Aucune contestation concernant le prix du séjour ne pourra être prise en compte après la signature du contrat. Il appartient au locataire d’apprécier avant la signature si le prix lui convient.
Aucune taxe de séjour n’est demandée par la commune à l’heure actuelle.
Les options supplémentaires contractées sur place sont payables directement au fournisseur du service selon son tarif en cours.
8 – Etat des lieux
Le locataire s’engage à prendre les lieux loués dans l’état où il le trouvera lors de l’entrée en jouissance tels qu’ils auront été décrits dans le contrat de location saisonnière. L’inventaire de l’appartement est considéré conforme. Toutes les installations et le matériel électroménager sont considérés en état de marche.
Toute réclamation et/ou anomalie quelconque concernant le logement doivent être signalées au plus tard 48h après l’entrée en jouissance des lieux. A défaut, les lieux et matériels sont réputés conformes et en bon état. Au cas où des réparations urgentes incombant au propriétaire devraient être réalisées au cours de la location, l’agence mettra tout en œuvre pour faire réaliser les réparations nécessaires. L’agence décline toutefois toute responsabilité quant au retard éventuellement apporté à la réalisation de ces travaux.
9 – Annulation
En cas d’annulation ou si le locataire ne prend pas possession du logement au jour prévu de sa location, aucun remboursement ne sera effectué. Il est cependant possible de replanifier la location selon les disponibilités. Si le séjour devait être écourté, le prix de la location reste acquis au propriétaire. Il ne sera procédé à aucun remboursement.
10 – Dépôt de garantie
Un dépôt de garantie de 350€ est demandé comme caution. Le dépôt de garantie peut être déposé soit
par autorisation de prélèvement par mandat SEPA
en espèce, à l’arrivée du locataire dans la villa.
Le dépôt de garantie, non productif d’intérêt, ne peut en aucune façon être affecté au paiement du loyer ou considéré comme tel. Il sera restitué par virement bancaire dans les 8 jours suivant la sortie du locataire sauf si des manquements sont constatés dans les 24 h suivant la sortie du locataire. Il sera alors utilisé pour répondre des dégâts qui pourraient être causés aux objets garnissant les lieux loués, aux éventuelles prestations impayées et/ou pertes de clés.
Si le dépôt de garantie s’avère insuffisant, le preneur s’engage à parfaire la somme. Le locataire assumera, en plus des frais de location, tout dégât causé à la maison, ainsi que le coût de remplacement de tout objet perdu, détruit ou détérioré, et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix du nettoyage des murs peints, plafonds, vitres, fresques, literies, piscine … Le locataire répond de tout dommage que lui ou les personnes l’accompagnant pourraient causer intentionnellement ou par négligence.
Le propriétaire, quant à lui, s’engage à justifier le montant nécessaire à la remise en état du logement. En cas de non règlement amiable, une expertise sera faite et le tribunal sera saisi. C’est le Tribunal d’Instance du lieu de la location qui est compétent.
11 – Assurance
Le locataire est responsable de tous les dommages survenant de son fait. Il est tenu d’être assuré par un contrat d’assurance type villégiature pour ces différents risques. Le défaut d’assurance, en cas de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts.
La location conclue entre les parties au présent acte ne peut en aucun cas bénéficier même partiellement à des tiers, personnes physiques ou morales, sauf accord écrit du propriétaire.
Le propriétaire s’engage à assurer le logement contre les risques locatifs. Le locataire a l’obligation de lui signaler, dans les 24 heures, tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires.
12 – Litiges
Les éventuelles réclamations concernant le bien loué devront être formulées dans les 48 heures qui suivent l’entrée dans les lieux par lettre recommandée adressée au propriétaire, accompagnée de justificatifs. Une fois ce délai de 48 heures passé, les réclamations ne pourront être prises en considération.
En cas de contestation, le Tribunal de la ville du bien en location est seul compétent.
Faire précéder la signature de la mention « Lu et approuvé » Le locataire
La maison du Lynx 